NRS støtter overgangen til en modell som legger til grunn at alle leieavtaler skal vur-deres ut fra de samme prinsippene. Vi støtter det generelle konseptet om innregning av leiekontrakter i utleiers balanse, men er i mot å ha to modeller for regnskapsføring på utleiesiden. Vi mener derfor at prinsippet om partiell fraregning skal gjelde for alle leieavtaler. Vi støtter i hovedsak avgrensningen av virkeområdet, men ser ingen konseptuel begrunnelse for å unnta immaterielle eiendeler fra virkeområdet.

Vi er usikre på om en tilstrekkelig robust avgrensning er trukket mellom leie-kontrakter og ”firmly committed executory contracts”.

Vi støtter en komponentmetode for fastsettelse av leieperioden, og er uenige i det foreslåtte ”enkelteiendel/enkeltforpliktelse”-prinsippet. Det vil si at vi er uenige i forslaget til regnskapsføring av opsjoner til forlengelse og opphør av leieperioden. Vi ser heller ingen konseptuel begrunnelse for å behandle opsjoner til å kjøpe eiendelen og opsjoner til å forlenge leiekontrakten forskjellig. Vi er uenige i at betingede leie som er avhengig av bruk av eiendelen skal inkluderes når leietakers forpliktelse eller utleiers fordring måles. Leier som er avhengige av en indeks eller rate bør innregnes i resultatet og ikke føres som en justering av den leasede eiendelen / ”performance obligation”.

Forslaget fra IASB
I pressemeldingen fra IASB står det bl.a.:

"The accounting under existing requirements depends on the classification of a lease. Classification as an operating lease results in the lessee not recording any assets or liabilities in the statement of financial position (balance sheet) under either International Financial Reporting Standards or US standards (generally accepted accounting principles). This results in many investors having to adjust the financial statements (using disclosures and other available information) to estimate the effects of lessees’ operating leases for the purpose of investment analysis.

The proposals would result in a consistent approach to lease accounting for both lessees and lessors—a ‘right-of-use’ approach. Among other changes, this approach would result in the liability for payments arising under the lease contract and the right to use the underlying asset being included in the lessee’s statement of financial position, thus providing more complete and useful information to investors and other users of financial statements."